懿皇地產今天就來跟大家說一說二手房的交易流程是什么吧!

　　1、買賣雙方要進行溝通和了解，注意上述事項，對于對方的身份證件、房產證件、基本情況予以查實。懿皇地產認為，買賣雙方通過協商，在雙方真實意思的表示下，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同，合同內容要對雙方的信息、房屋的情況予以細致的描述。

　　2、雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，提交房產管理部門要求的一些材料或是書面證明。懿皇地產了解到，經過管理部門查驗符合條件的，將準予辦理過戶手續，否則禁止上市交易。

　　3、根據相關的稅收規定，繳納相關的房產稅。

　　4、辦理產權轉移過戶手續。交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記后，買方憑領取房屋所有權證通知單到發證部門申領新的產權證。懿皇地產提醒大家，如果是貸款購買的房屋，銀行還要審核買方的信用狀況，對雙方交易的房產進行評估，然后批準買方的貸款，在買方領取房屋所有權證后，銀行將貸款一次性發放。

　　5、雙方履行完所有手續后，完成了產權的轉移手續，繳納了所應繳房款和物業費，就可以獲得該房產。

　　相信大家看完懿皇地產為大家整理的內容之后對于在二手房交易中，應當如何還價的技巧已經掌握了，大家在買房的時候可以運用以上技巧，合理的討價還價，節省一筆房產資金，同時查清楚二手房交易流程，掌握主動權，積極處理房產問題，希望以上知識可以幫助大家。